Estimation théorique
Rue Joseph Lavagne,34490 Murviel lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Lavagne,34490-Murviel lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 16 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 3 | 40 | 0 | 60000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 102000€ | 1325€ |
2022-08-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 117400€ | 1525€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 4 | 70 | 30 | 77500€ | 1107€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 60 | 64 | 26000€ | 433€ |
2023-02-24 | 2 | RUE BATAILLOU EDMOND | 5 | 84 | 830 | 452745€ | 5390€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 94 | 225 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-19 | 1 | RUE GUY HENRI | 4 | 90 | 55 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-01 | 3 | RUE JULIEN PAUL | 4 | 91 | 245 | 145000€ | 1593€ |
2021-09-09 | 15 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 2 | 48 | 48 | 53000€ | 1104€ |
2021-07-19 | 8 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 69 | 55 | 130520€ | 1892€ |
2020-03-11 | 2 | RUE RIBES JOSEPH | 4 | 75 | 57 | 74000€ | 987€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 75 | 177 | 207900€ | 2772€ |
2020-06-29 | 7 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 80 | 135 | 77000€ | 963€ |
2021-02-12 | 19 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 36 | 30 | 50000€ | 1389€ |
2021-04-26 | 5752 | RUE CARRA PAUL | 4 | 78 | 120 | 153000€ | 1962€ |
2021-12-29 | 6 | RUE CAYROL PAUL | 3 | 60 | 33 | 32000€ | 533€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CUNY PAUL | 2 | 85 | 45 | 28000€ | 329€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 41 | 35 | 56000€ | 1366€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 110 | 52 | 110050€ | 1000€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 103 | 276 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-19 | 15 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 75 | 73 | 51000€ | 680€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 81 | 261 | 235000€ | 2901€ |
2021-07-23 | 2 | RUE CARRA PAUL | 3 | 90 | 68 | 84820€ | 942€ |
2022-01-17 | 7 | RUE NEGRE CLEMENT | 4 | 75 | 89 | 105000€ | 1400€ |
2023-05-09 | 4 | RUE SABLIER JUSTIN | 1 | 60 | 82 | 130000€ | 2167€ |
2020-03-13 | 5 | RUE NEGRE CLEMENT | 3 | 75 | 105 | 70000€ | 933€ |
2021-03-05 | 8 | PL TARBOURIECH CHARLES | 3 | 80 | 155 | 77000€ | 963€ |
2022-11-15 | 6 | PL TARBOURIECH CHARLES | 5 | 150 | 150 | 205000€ | 1367€ |
2023-02-16 | 4 | RUE SOLE FRANCOIS | 3 | 75 | 86 | 50000€ | 667€ |
2022-11-16 | 6039 | CHATEAU DE COUJAN | 8 | 122 | 165 | 180000€ | 1475€ |
2023-03-13 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 136500€ | 1026€ |
2019-10-14 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 110000€ | 827€ |
2023-05-12 | 6 | RUE PERIES LOUIS | 4 | 125 | 105 | 65000€ | 520€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 75 | 54 | 57800€ | 771€ |
2020-02-18 | 11 | RUE ROGER LEON | 3 | 50 | 56 | 110000€ | 2200€ |
2020-06-30 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 62000€ | 805€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 130000€ | 1688€ |
2020-07-27 | 34 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 99 | 342 | 254000€ | 2566€ |
2020-08-18 | 7 | RUE ROGER LEON | 3 | 40 | 68 | 98000€ | 2450€ |
2022-06-17 | 7 | RUE CLAVEL LOUIS | 6 | 300 | 1970 | 729316€ | 2431€ |
2021-02-11 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 81000€ | 1157€ |
2022-03-14 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 89 | 267 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SEYMANDY ETIENNE | 3 | 56 | 28 | 55000€ | 982€ |
2022-02-28 | 5 | RUE SERRANO JOSEPH | 4 | 94 | 145 | 120800€ | 1285€ |
2022-06-23 | 7 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 48 | 54 | 50000€ | 1042€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MILHAU HENRI | 2 | 38 | 176 | 169200€ | 4453€ |
2020-01-16 | 25 | RUE ROGER LEON | 3 | 60 | 45 | 180000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 10 | RUE ALBERT JUSTIN | 1 | 40 | 58 | 146847€ | 3671€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ROGER LEON | 2 | 40 | 26 | 50000€ | 1250€ |
2019-11-18 | 8 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 60 | 50 | 64650€ | 1078€ |
2022-04-19 | 1 | PL CASTAN JULES | 2 | 90 | 34 | 87000€ | 967€ |
2021-10-13 | 4 | RUE GUIRAUD AUGUSTIN | 3 | 68 | 40 | 119340€ | 1755€ |
2022-02-09 | 2 | RUE SARDA GERMAIN | 5 | 89 | 93 | 40000€ | 449€ |
2021-06-01 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 68620€ | 1072€ |
2022-08-30 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 98000€ | 1531€ |
2021-07-08 | 18 | RUE ROGER LEON | 4 | 75 | 48 | 52500€ | 700€ |
2022-06-17 | 2 | RUE REDOLA JULES | 4 | 80 | 33 | 55000€ | 688€ |
2023-06-02 | 1 | RUE REDOLA JULES | 4 | 75 | 48 | 112900€ | 1505€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 60 | 105 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 3 | PL MAS JUSTIN | 4 | 110 | 97 | 135000€ | 1227€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ALBERT JUSTIN | 5 | 109 | 112 | 123000€ | 1128€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 80 | 310 | 143000€ | 1788€ |
2021-02-02 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 157640€ | 6568€ |
2022-07-06 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 177640€ | 7402€ |
2019-11-21 | 9 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 4 | 83 | 67 | 114000€ | 1373€ |
2020-09-08 | 2 | AV EMILE CABROL | 5 | 105 | 230 | 127290€ | 1212€ |
2023-02-16 | 2 | AV EMILE CABROL | 5 | 105 | 230 | 229300€ | 2184€ |
2020-12-01 | 8 | RUE BOUSQUET LAURENT | 4 | 60 | 38 | 43500€ | 725€ |
2022-06-14 | 5 | RUE BATAILLOU LOUIS | 5 | 150 | 275 | 223750€ | 1492€ |
2020-10-30 | 15 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 3 | 80 | 80 | 148700€ | 1859€ |
2021-11-24 | 8 | RUE MASSIP JEAN | 5 | 108 | 120 | 70000€ | 648€ |
2021-11-17 | 4 | RUE MADAILLE JOSEPH | 4 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2022-02-17 | 10 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 100 | 70 | 50000€ | 500€ |
2021-07-02 | 27 | RUE MASSIP JEAN | 3 | 60 | 95 | 98000€ | 1633€ |
2021-09-01 | 12 | RUE SOLE FRANCOIS | 4 | 85 | 243 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-15 | 15 | RUE BATAILLOU MICHEL | 5 | 120 | 0 | 125280€ | 1044€ |
2022-06-14 | 3 | RUE BATAILLOU LOUIS | 4 | 80 | 110 | 87000€ | 1088€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MADAILLE LOUIS | 3 | 48 | 33 | 40000€ | 833€ |
2020-10-29 | 9 | AV ARCELIN LOUIS | 4 | 69 | 690 | 179000€ | 2594€ |
2020-02-14 | 16 | RUE MASSIP JEAN | 7 | 138 | 86 | 128000€ | 928€ |
2022-08-01 | 21 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 52 | 19 | 62160€ | 1195€ |
2022-07-08 | 4 | RUE FOURNIER GERMAIN | 5 | 111 | 85 | 140700€ | 1268€ |
2019-09-26 | 6 | IMP DE LA POSTE | 3 | 76 | 71 | 120000€ | 1579€ |
2020-06-22 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 56000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 110000€ | 2619€ |
2022-10-28 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 153000€ | 3643€ |
2022-09-28 | 10 | RUE BATAILLOU MICHEL | 3 | 50 | 72 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-03 | 8 | RUE ROUANET PIERRE | 3 | 70 | 130 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 3 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 75 | 35 | 84150€ | 1122€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DE LA POSTE | 4 | 100 | 330 | 183600€ | 1836€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ROUANET PIERRE | 4 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 63 | 30 | 30000€ | 476€ |
2020-02-24 | 9 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 42 | 55 | 76000€ | 1810€ |
2021-04-07 | 2 | RUE LAUR ROGER | 5 | 162 | 169 | 127000€ | 784€ |
2019-07-18 | 8 | AV VIDAL PAUL | 3 | 72 | 175 | 153500€ | 2132€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES ROMARINS | 4 | 89 | 628 | 206900€ | 2325€ |
2022-03-23 | 3 | CHE DU PECH | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2020-07-02 | 2 | RUE GUY LOUIS | 3 | 83 | 130 | 139000€ | 1675€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU PECH | 6 | 216 | 500 | 476041€ | 2204€ |
2021-02-03 | 6 | AV VIDAL PAUL | 3 | 75 | 210 | 178000€ | 2373€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DES BOUFFIES | 4 | 102 | 480 | 300000€ | 2941€ |
2019-11-20 | 6030 | RUE LAUR ROGER | 3 | 82 | 98 | 148000€ | 1805€ |
2021-12-02 | 10 | RUE GUY LOUIS | 4 | 120 | 145 | 126900€ | 1058€ |
2021-11-26 | 12 | RUE ESPINASSE EMILE | 3 | 39 | 190 | 118011€ | 3026€ |
2020-11-17 | 2 | RUE BERNADOU BERTIN | 3 | 93 | 470 | 179000€ | 1925€ |
2020-12-15 | 5 | AV SCHMIDT FERNAND | 4 | 85 | 415 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-26 | 14 | AV SCHMIDT FERNAND | 5 | 85 | 130 | 142000€ | 1671€ |
2019-10-14 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-20 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 191500€ | 3420€ |
2019-11-22 | 2 | AV SAINT MARTIN | 4 | 83 | 385 | 189900€ | 2288€ |
2021-05-06 | 20 | RUE GUY LOUIS | 4 | 70 | 220 | 170000€ | 2429€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DES PINS | 2 | 72 | 352 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-08 | 1 | CHE DE L HORTE | 4 | 69 | 600 | 225000€ | 3261€ |
2021-10-19 | 3 | RUE GUY LOUIS | 4 | 157 | 211 | 221500€ | 1411€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GELLY VICTOR | 2 | 60 | 300 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-16 | 4 | AV SAINT MARTIN | 5 | 108 | 389 | 164950€ | 1527€ |
2020-10-07 | 23 | RUE LAUR ROGER | 5 | 140 | 637 | 170000€ | 1214€ |
2020-11-13 | 8 | CHEM DE CISSAN | 5 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE LA FOUNT | 3 | 93 | 700 | 254910€ | 2741€ |
2022-09-16 | 16 | RUE GELLY VICTOR | 5 | 89 | 180 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-22 | 26 | CITE LES CIGALES | 4 | 94 | 840 | 284870€ | 3031€ |
2020-03-06 | 29 | CHE DE LA COURSE | 4 | 89 | 347 | 190000€ | 2135€ |
2022-11-28 | 29 | CITE LES CIGALES | 4 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2022-09-20 | 2 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 93 | 638 | 227320€ | 2444€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DES PRES | 4 | 67 | 426 | 175000€ | 2612€ |
2021-06-19 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 114 | 485 | 307220€ | 2695€ |
2021-12-03 | 6249 | PLAINE DE REALS | 4 | 92 | 800 | 290000€ | 3152€ |
2022-08-05 | 31 | CITE LES CIGALES | 3 | 83 | 645 | 217000€ | 2614€ |
2020-10-09 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 880 | 355310€ | 1822€ |
2022-07-06 | 7 | CHEM DU CONSISTOIRE | 5 | 184 | 630 | 432000€ | 2348€ |
2022-08-26 | 27 | RUE LAUR ROGER | 3 | 67 | 415 | 147778€ | 2206€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DES HORTS NOUVELS | 4 | 95 | 500 | 310000€ | 3263€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 123 | 600 | 411240€ | 3343€ |
2021-11-02 | 9 | AV SAINT MARTIN | 4 | 102 | 471 | 214000€ | 2098€ |
2020-01-17 | 14 | CHE DE L HORTE | 4 | 76 | 740 | 210330€ | 2768€ |
2021-05-06 | 5 | CHEM DU CONSISTOIRE | 2 | 58 | 305 | 150000€ | 2586€ |
2022-06-29 | 7 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 103 | 688 | 222900€ | 2164€ |
2021-05-31 | 12 | TRA DES GENETS | 4 | 80 | 380 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 75 | 462 | 155000€ | 2067€ |
2019-08-09 | 11 | CHE DE LA COSTE | 4 | 116 | 580 | 233760€ | 2015€ |
2022-07-01 | 10 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 405 | 266110€ | 2419€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 505 | 241559€ | 2301€ |
2021-07-02 | 13 | IMP BELSOUNARIE | 4 | 115 | 462 | 225000€ | 1957€ |
2021-09-21 | 10 | IMP BELSOUNARIE | 5 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE REMIECH | 3 | 87 | 502 | 188000€ | 2161€ |
2020-02-24 | 2 | IMP DU ROC | 3 | 71 | 312 | 187040€ | 2634€ |
2022-01-17 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 0 | 245050€ | 1581€ |